Налог при покупке земельного участка

Приобретая земельный участок для индивидуального строительства, необходимо учесть возможность земельного вычета. Для того чтобы его получить необходимо придерживаться некоторых правил.

Первое, на приобретённом участке должен находиться жилой дом, купленный вместе с участком, или построенный позже. Право налогового вычета наступает только после оформления документов, свидетельствующих о владении жилым домом. Второе правило, участок должен быть куплен после 01.01.2010 года, так как до этого при приобретении земли налоговый вычет еще не действовал. Третье, очень важное условия. Земельный участок должен быть обязательно предназначен для строительства жилого дома. Садовые, дачные, приусадебные и огородные участки не попадают под действие закона. Четвертое условие, для установления налогового вычета и возврата налога при покупке земельного участка необходимо предоставить справку об официальной заработной плате.

При приобретении земельного участка у владельца появляется обязанность по уплате местного налога, который установлен налоговыми актами территориального образования,  в котором расположен участок. Ставка местного налога не должна быть выше федерального, установленного налоговым кодексом. Размер самого налога, который необходимо уплатить при реализации земельного участка под индивидуальное строительство приравнивается к 13%. Но Налоговый кодекс допускает ряд льгот.

Налог при покупке земельного участка не уплачивается в случае, если хозяин владеет недвижимостью более трех лет. Для граждан, владеющих земельным участком до трех лет, применяются некоторые установленные правила. От суммы дохода с продажи земельного участка, высчитывается 1 млн. рублей. Далее, с оставшейся суммы высчитывается еще 13%. Можно рассмотреть еще один вариант. Сумму, свыше  1 млн. делят на число собственников, затем каждый платит по 13% со своей прибыли. Сумму дохода делят между владельцами по договоренности. При реализации земельного участка, находящегося во владении менее трех лет налог подлежит обязательной уплате. Налогоплательщик обязан зафиксировать сделку в налоговой декларации и в течение года подать ее в Налоговую инспекцию. В противном случае, за уклонение уплаты накладываются штрафные санкции, в размере 5% от самого налога.

Налоговый имущественный вычет для покупателя предоставляется только раз в жизни, поэтому очень важно выбрать самый целесообразный способ. При приобретении земельного участка, для получения налогового вычета можно обратиться в налоговую инспекцию и подать пакет документов, включающих в себя налоговую декларацию.

VN:F [1.9.22_1171]
Рейтинг: 5.0/5 (1 проголосовало)
Налог при покупке земельного участка, 5.0 out of 5 based on 1 rating