Специалисту утверждают, что реконструкция сооружений считается более сложной, но, в вместе с тем, и более интересной работой, чем проектирование. Это можно объяснить тем, что здание находиться в определенной группе строений, вписано в общую концепцию застройки. И каждый отдельный случай требует индивидуального подхода.

Проект реконструкции здания, вернее, порядок его разработки состоит из нескольких этапов. В первую очередь исследуется фундамент.  На этом этапе исследуется кладка самого фундаменты и несущая способность окружающих грунтов. Проверяется, не произошло ли обрушение или деформация, какой либо части фундамента. При необходимости, производится усиление какой либо части и ли всего фундамента целиком. Одним из способов повышения несущей способности окружающего фундамент грунта , является цементация, а так же втрамбовывание щебня и установка набивных свай. Это очень важный этап, так как фундамент является основой всего здания, любые деформации могут послужить причиной появления трещин на фасаде, а так же обрушения.

Немаловажным при реконструкции фундамента является его разгружение. Другими словами, необходимо увеличить несущие площади фундамента. Это даст возможность уменьшить давление на каждый квадратный метр по всей площади основания фундамента. Для подобных действий проводятся точные расчеты и измерения.

Разрабатывая проект реконструкции зданий, следует учитывать и пожелания заказчика. Не редко предполагается сменить назначение объекта. Например, промышленные ангары переделываются под торговые центры. В этом случае, если объект непригоден  для эксплуатации и не устарел морально, то может потребоваться увеличение его площади, надстройка этажей, перепланировка.

Бесспорно, реконструкция зданий это организационно-строительные действия, а так же строительно-монтажные процессы, которые предполагают изменения общего функционального профиля здания, качественного и количественного преобразования всех внутренних помещений, а так же увеличение общих площадей объекта и многое другое.

Реконструкция здания в процессе эксплуатации можно назвать наиболее важным мероприятием.  Ведь суммы, которые тратятся на поддержание ветхих построек (не секрет, что они  требуют постоянных вложений), на много больше средств, требующихся для реконструкции объекта.

Следует понимать, что процедура  реконструкции — это весьма серьезная работа, требующая опыта, знаний и квалификации от мастеров, которые ее выполняют. Любые ошибки могут привести к очень серьезным и даже трагическим последствиям. Возможны трещины в перекрытиях и фасаде, деформация фундамента, что, в свою очередь, влечет обрушение строения. Важно соблюдение технологических требований, норм и правил.

Только после соблюдения всех вышеуказанных этапов, можно переходить к внутренней и внешней отделке здания. Это заключительный этап реконструкции.

VN:F [1.9.22_1171]
Рейтинг: 5.0/5 (1 проголосовало)
Общие этапы реконструкции зданий, 5.0 out of 5 based on 1 rating