Правила прописки в квартируВ соответствии с Конституцией РФ (ст. 27), любой человек, законно находящийся на территории РФ, вправе свободно передвигаться, выбирая место жительства. Данный закон определяет правила и порядок регистрации в зависимости от прав собственности на данную жилплощадь регистрирующихся лиц. Вне зависимости от форм собственности необходимыми документами для прописки являются паспорт и лист убытия с предыдущего места регистрации. Но при этом отсутствие листа убытия не может быть достаточным основанием для отказа в прописке.

Если жилье приватизировано

Правила прописки в квартиру в этом случае довольно просты. Прописка является бесплатной и производится ЖЭУ, ТСЖ или управляющей компанией. Для этого нужно обратиться в паспортный стол со следующими документами:

  1. Паспорт.
  2. Документы, подтверждающие права собственности или письменное заявление собственника квартиры на согласие прописки (если собственников несколько, то коллективное заявление)
  3. Лист убытия.
  4. Военный билет.

В некоторых случая собственник может потребовать покупку минимальной доли (допустим, 1/100) квартиры для прописки. Такой вариант юридически допустим, но паспортист может отказать в регистрации, в связи с недостаточной жилполщадью.

Если жилье не приватизировано

В этом случае правила прописки в квартиру предусматривают согласие всех прописанных там лиц, достигших совершеннолетия. Если регистрируется новорожденный, то такого согласия не требуется. В случае регистрация человека, который не является родственником, прописанных там людей, то для прописки необходимо согласие наймодателя.

Необходимые документы:

  1. Заявление на прописку.
  2. Паспорт нанимателя и регистрируемого гражданина.
  3. Копия ордера или договор соцнайма на квартиру.
  4. Письменное согласие всех прописанных лиц и нанимателя.
  5. Лист убытия.

Жильцы неприватизированной квартиры, соглашаясь на прописку еще одного человека, должны понимать, что заниматься приватизацией квартиры (дома) имеют право все зарегистрированные там лица. Чтобы зарегистрированный человек не претендовал на приватизацию квартиры, от него необходимо получить, заверенный нотариально, отказ от приватизации. Все несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, в обязательном порядке участвуют в ее приватизации.

Если квартира коммунальная

В этом случае человек регистрируется только в одной комнате, которая имеет своего собственника. Таким образом, для прописки в коммунальную квартиру необходимо согласие только собственника комнаты, но не всех остальных соседей.

Если квартира ипотечная

Прописка в квартире, которая является предметом залога, — это довольно спорный вопрос. В соответствии с нормативно-правовыми актами муниципалитетов, прописка в заложенных квартирах запрещена или требует согласия держателей ренты, но федеральное законодательство подобных упоминаний не содержит. Таким образом, отказ в регистрации в заложенной квартире можно обжаловать через суд. Кроме этого, банк в ипотечном договоре может указать условия прописки.

Временная прописка

В соответствии с законодательством, временная прописка не дает человеку право собственности на данное жилье и предполагает некоторые ограничения. Примером такой прописки может служить регистрация в служебной квартире. Оформлять временную прописку должен только собственник квартиры.

VN:F [1.9.22_1171]
Рейтинг: 5.0/5 (1 проголосовало)
Правила прописки в квартиру, 5.0 out of 5 based on 1 rating