Приватизация участка в садовом товариществеВопрос приватизации квартиры для большинства граждан России уже решен. С садовыми участками определились далеко не все. Очередной срок «дачной амнистии» продлили до 2015 года, и у всех нерешительных осталось совсем немного времени, чтобы сделать окончательный выбор. Если, конечно, дату не перенесут еще раз.

Смысл приватизации

Термин «дачная амнистия» тонко намекает, что участки получены каким-то незаконным путем, но доброе государство готово закрыть на это глаза и не заставит владельцев выкупать землю по рыночной стоимости. На самом деле большинство получивших участок до 2001 года (именно их «амнистируют») совершенно легально распоряжаются им на правах бессрочного пользования.

По мысли властей, оформление участка и строений на нем в собственность позволит нам продать его, подарить или передать по наследству. На самом деле для продажи или смены собственника достаточно обратиться к председателю товарищества и внести соответствующую запись в садовую документацию. С продажей ничуть не сложнее – передали деньги, написали заявление о смене владельца и разошлись, довольные друг другом.

Как это будет выглядеть процесс, если приватизация участка в садовом товариществе проведена: во-первых, сбор всех справок и документов – не бесплатно, конечно; во-вторых, обращение в Регпалату с последующей уплатой всех необходимых налогов. В общем, на любой шаг растянут во времени и затратен.

Планы государства на дачные участки

Крайне трудно предугадать, что завтра придумает наше правительство. Боюсь, что они и сами не в курсе. Поэтому любые размышления о планах государства существуют на правах околонаучной фантастики. Можно предположить, что унификация всех сведений нужна в том числе и для расчистки инвестиционно привлекательных участков, занятых простыми горожанами, и для определения налоговой базы для грядущих повышенных сборов. По моему глубокому и, возможно, столь же ошибочному убеждению, приватизировать нужно то, что в перспективе могут экспроприировать, то есть изъять у владельца. Только в этом случае можно рассчитывать на достойную компенсацию. Если же дача стоит на никому не нужной земле, то стоит десять раз подумать, прежде чем обращаться за регистрацией.

Порядок приватизации садового участка

По отзывам дачников, прошедших через эту процедуру, приватизация садового участка технически сложнее оформления в собственность квартиры. И выезд специалистов организовать труднее, и документы в порядок привести нереально. Так что многие не выдерживают и либо остаются «неамнистированными», либо передают свои дела юристам, которые «за вредность» возьмут немалые деньги.

Для смелых схема будет такой: сбор всех бумажек, подтверждающих права на землю, затем поход в БТИ, где выяснится, что собрали не всё, потом опять сбор бумажек (повторить 3-5 раз до полного изнеможения) и, наконец, регистрация. Да, потом еще визит в налоговую не забудьте.

VN:F [1.9.22_1171]
Рейтинг: 4.5/5 (2 проголосовало)
Приватизация участка в садовом товариществе, 4.5 out of 5 based on 2 ratings